用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
A . 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B . 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C . 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D . 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E . 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
参考答案与解析：
-
相关试题
-
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。
-
[单选题]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。A．估算后续开发经营期B．估算后续开发的各项支出、收入C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生D．估算开发期中的利息和利润
- 查看答案
-
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。
-
[单选题]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。A．估算后续开发经营期 建设工程教育网整理B．估算后续开发的各项支出、收入C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生D．估算开发期中的利息和利润
- 查看答案
-
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
-
[单选题]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。A.估算后续开发经营期B.估算后续开发的各项支出、收入C.估算后续开发各项支出、收入在何时
- 查看答案
-
现金流量折现法与传统法的主要区别有（）。
-
[多选题]现金流量折现法与传统法的主要区别有（）。A.现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算B.
- 查看答案
-
现金流量折现法与传统法的主要区别有（）。
-
[多选题]现金流量折现法与传统法的主要区别有（）。A.现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算B.
- 查看答案
-
现金流量折现法与传统法的主要区别有（ ）。
-
[多选题]现金流量折现法与传统法的主要区别有（ ）。A.现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算
- 查看答案
-
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法
-
[试题]假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
- 查看答案
-
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法
-
[主观题]假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 （ ）
- 查看答案
-
采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为( )
-
[单选题]采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。A．9734．2B．10218．3C．10407．5D．10458．8
- 查看答案
-
假设开发估价必须考虑资金的时问价值,一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法,
-
[主观题]假设开发估价必须考虑资金的时问价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。
- 查看答案
