为避免不必要的麻烦，银行在办理房地产抵押贷款时，以下做法不正确的是（）
A . 认真审查抵押房产的状况
B . 按规定同时办理房产抵押登记和土地使用权抵押登记
C . 对企业有大片空地的厂房抵押，必须要求其同时办理土地使用权抵押登记
D . 对于此前已办理的只抵押登记房屋未抵押登记国有土地使用权的情况，只能采取定期跟踪的方式予以补救
参考答案与解析：
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在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（）。
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[多选题]在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（）。A.出让土地使用权抵押B.在建工程抵押C.土地所有权抵押D.预购商品房贷款抵押E.房屋所有权抵押
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在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（）。
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在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（ ）。
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在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（ ）。[2006年真题]
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[多选题]在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（ ）。[2006年真题]A.出让土地使用权抵押B.在建工程抵押C.土地所有权抵押D.预购商品房抵押E.房屋所
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[单选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的（）机制，对该贷款项目进行尽职调查，以确保该项目符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求，确认该项目的合法性、合规性、可行性。A . 贷款项目审批B . 内控C . 风险管理D . 风险评估
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