以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[单选题]商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过（）。A . 40%B . 50%C . 60%D . 70%

[判断题] 商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过50%。A . 正确B . 错误

[判断题] 商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过70%A . 正确B . 错误

[多选题]房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明（　　）。A.《建设用地规划许可证》编号B.《建设工程规划许可证》编号C.《国有土地使用权证》编

[单选题]以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投入在建工程的工程款D．施工进度及工程竣工日期E．已完成的工作量和工程量

[多选题] 房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（）内容。A . 《建设用地规划许可证》编号B . 《建设工程规划许可证》编号C . 《国有土地使用权证》编号D . 《竣工验收许可证》编号

[名词解释] 预售商品房抵押

[单选题]房地产抵押存在在建工程抵押和（　　）抵押两种特定的情形。A.已取得房地产权属证书B.现购商品房贷款C.预售商品房贷款D.预购商品房贷款

[主观题]商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，应要注意的事项不包括（）。A .要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同B .要深度介入预售过程，包括具体到每一宗合同的签订，定期盘点库存商品房、在网上查询验证销售进度等，防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。C .加强对其关联企业联保，防止逃废债务D .应该尽可能地成为唯一的资金监管银行，对售房款进行封闭管理