《公证机构办理抵押登记办法》规定，在办理抵押登记时，有哪些情形之一的，公证机构不予办理抵押登记（）

A . 申请人提交的材料无效

B . 申请人对抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属存在争议

C . 以法律、法规规定的不得抵押的财产设定抵押的

D . 对不予登记的，公证机构应记录在案，并书面告知申请人