根据新的房地产贷款发放政策，我社不发放（）贷款。

[单选题]在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。A . 市场价值B . 评估价值C . 抵押价值D . 实际价值

[问答题] 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？

[多选题] 房地产开发贷款不准发放的情况包括（）A . 未取得“四证”的项目B . 经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业C . 空置3年以上的商品房为贷款的抵押物D . 国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目

[单选题]禁止通过个人投资经营贷款发放房地产企业开发贷款、流动资金贷款及（）。A .生产企业流动资金贷款B .生产经营贷款C .土地储备贷款D .商贸企业周转贷款

[单选题]商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过（）科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。A .房地产开发贷款B .固定资产贷款C .项目融资贷款D .长期贷款

[单选题]根据()，商业银行最好发放短期贷款而不发放中长期贷款。A.资产转换理论B.超货币供给理论C.真实票据理论D.预期收入理论

[单选题]学生公寓开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于（）的贷款。A .商品住房项目建设B .商业营业、办公用房等商业性用房项目建设C .商住两用房等综合性用房项目建设D .院校学生公寓项目建设

[单选题]单位普通贷款业务中，房地产开发贷款发放应采取（）的额度建立模式。A . 自下而上B . 自上而下C . 两都均可

[单选题]房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A . 10B . 20C . 30D . 40

[多选题] 对未取得（）的房地产项目不得发放任何形式的贷款。A . 国有土地使用证B . 建设用地规划许可证C . 建设工程规划许可证D . 建筑工程施工许可证