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[单选题]

下列不属于委托管理模式特点的是()。

A .项目管理公司实际上是作为建设项目业主代表或建设项目业主的延伸，对项目进行集成化管理，承担受委托管理范围的责任，但属于非决策机构

B .建设项目业主聘请专业咨询公司代其进行设计管理工作，由建设项目业主和设计单位订立合同

C .建设项目业主和设计单位没有合同关系，由项目管理公司独立负责组织完成工程设计或通过设计招标选择单位承担工程设计，建设项目业主有关工程设计意见和要求须通过项目管理公司才能得以实现

D .不要求建设项目业主具有设计管理能力和专业技术力量，项目管理公司全权负责设计委托和设计管理工作，其工作的依据就是合同所规定的项目可行性研究报告

参考答案与解析：

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下列属于委托管理模式特点的有（）。

[多选题] 下列属于委托管理模式特点的有（）。A .业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B .业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C .物业管理企业风险较大D .业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E .物业管理企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

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