某客户经理拟提交一项房地产抵押担保加保证担保的贷款申请，则对贷前第二还款来源保障度测评，表述正确的是（）。

[单选题]某客户在我行有两笔贷款，一笔为保证担保、一笔为房地产抵押担保，则对其进行债项评价时（）。A . 应有两个不同的债项评价B . 应将两个不同的担保分别评价，再合并为一个债项评价C . 应根据两笔贷款占该户贷款比重对不同担保设定系数后进行测评D . 可以有两个不同的债项评价，但应进行两次客户评价

[单选题]某客户在农业银行有两笔贷款，一笔为保证担保、一笔为房地产抵押担保，则对其进行债项评价时（）。A .应有两个不同的债项评价B .应将两个不同的担保分别评价，再合并为一个债项评价C .应根据两笔贷款占该户贷款比重对不同担保设定系数后进行测评D .可以有两个不同的债项评价，但应进行两次客户评价

[单选题]按贷款担保条件或还款保证方式，房地产贷款可分为（　　）。A.固定利率贷款和浮动利率贷款B.个人住房贷款和商业用房贷款C.信用贷款和担保贷款D.土地储备

[多选题] 下列房地产可作为抵押物申请有担保流动资金贷款的有()。A . 已取得使用权但尚未开发的土地B . 集体土地使用权C . 写字楼D . 别墅E . 居住房

[判断题]商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。（　　）[2007年真题]A.对B.错

[多选题] 第二还款来源对抵押担保定量测评中，包含以下哪几项分析指标。（）A . 担保充足性指标B . 担保流动性指标C . 抵押品价值稳定性D . 贷款折扣率

[多选题] 信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）A . 在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人B . 要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办C . 按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记D . 要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书&q

[多选题] 房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）A .《国有土地使用证》B .《建设用地规划许可证》C .《建设工程规划许可证》D .《建设工程施（开）工许可证》E .《销预售许可证》

[多选题]房地产抵押担保的范围包括（　）。A.违约金B.损害赔偿金C.主债权及利息D.天然或法定孳息E.实现抵押权的费用

[多选题]房地产抵押担保的范围包括（　　）。A.违约金B.损害赔偿金C.主债权及利息D.申请人的工作证明E.申请人的身份证明