账务处理题：丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务：

（1）2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元，其中用于出租部分价值2500万元，2007年7月l日公允价值2800万元；12月31日收到半年度租金100万元，当日该房产的公允价值为2750万元；

（2）2008年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2720万元；

（3）2009年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2650万元；

（4）2010年6月30日，丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用，且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司，协议规定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项，假设实际利率为6．41%，当日公允价值为2600万元。

假设不考虑其他相关税费，要求作出相关会计处理。

[单选题]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元。A . 3000B . 3500C . 2000D . 3400

[问答题] 账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价，与投资性房地产相关的业务如下：（1）甲公司拥有一项自用房产原值5200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2005年6月达到可使用状态；（2）2006年12月31日甲公司由于业务调整停止自用该房产转换为投资性房地产，租赁期3年，每年可以获得租金收入600万元，3年后出售收入预计为3800万元。假设实际利率为5％，2006年12月31日经测算公允价值减去处置费用后的净额为4600万元；（3）2007年至

[问答题] 账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。与固定资产和投资性房地产相关业务如下：（1）2007年6月30日将一项自用房产转换为经营性出租。该房产为2004年以银行存款6000万元购入，另发生相关税费及购入后的装修等费用2250万元，2004年6月20日达到预定可使用状态，该项房产预计使用20年，预计净残值250万元，采用直线法计提折旧，2006年12月31日计提300万元减值准备。（2）2007年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产折旧。（3）200

[单选题]A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A .30B .120C .60D .90

[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（）科目核算。A .营业外收入B .公允价值变动损益C .资本公积D .其他业务收入

[单选题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入的科目是（ ）。A．营业外收入B．投资收益C．利润分配D．其他业务收入

[单选题]房地产开发公司卖楼花属于（）。A.风险回避策略B.风险抑制策略C.风险转移策略D.风险自留策略

[单选题]房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。A . 收益型B . 收益加增值型C . 机会型D . 博弈型

[单选题]房地产开发投资属于典型的（　　）房地产投资。A.收益型B.收益加增值型C.机会型D.博弈型

[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。A．营业外收入B．公允价值变动损益C．资本公积D．其他业务收入