关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。

[多选题] 关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。A . 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日B . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期C . 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期D . 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

[多选题]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

[多选题]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开

[单选题]关于房地产广告的要求，下列表述不正确的是（　　）。A.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积B.房地产广告中可利用其他项目的形象、环境

[多选题] 下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。A . 准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期B . 持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期C . 自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日D . 投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

[多选题] 下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（）。A . 自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期B . 自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期C . 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期D . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营

[多选题]投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（）。A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经

[单选题]运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或

[单选题]关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。A . 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的B . 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同C . 房地产居间合同属于商事代理合同D . 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

[单选题]关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是（）。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机