王琴是个单身的女房地产销售员，但是为了减少以后的风险，特想为自己作一个理财计划，如果你是个理财员，经过初步沟通面谈后，获得了以下家庭、职业与财务信息，你将为她作出什么样的理财计划。

　一、案例成员

二、收支情况

三、资产负债情况

四、保险情况
　商业保险是其惟一的保障，现有中宏分红型女性终身寿险，保额为10万元。
　五、理财目标
　1．增加保障，减少风险
　2．买房退租
　3．增加资产收益
　六、假设条件
　通货膨胀率为3%，房贷利率为6%。

在选择房子时，王琴要考虑很多因素，选择房子所在特定社区的因素不包括（　　）。

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