房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是（ ）。
A.成本法通常用于已开发的房地产
B.单价=（总成本+合理利润）/建筑物总平方米数
C.新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同
D.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
参考答案与解析：
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房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是（ ）。
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[单选题]房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是（ ）。A.成本法通常用于已开发的房地产B.单价=（总成本+合理利
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房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的（ ）。
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[单选题]房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的（ ）。A.收益能够量化B.风险能够量化C.收益或风险其一可以量化D.收益和风
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房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
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[多选题] 房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。A . 假设开发法B . 长期趋势法C . 路线价法D . 基准地价修正法
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可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）
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[判断题]可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）A.对B.错
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成本法估价的典型房地产是（ ）。
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[单选题]成本法估价的典型房地产是（ ）。A.旧的房地产B.新开发的房地C.新建成的建筑物D.新开发的土地
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下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
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[单选题]下列哪种房地产最适用成本法估价( )。A．学校B．公园C．商场D．普通商品住宅E．油田
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下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
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[单选题]下列哪种房地产最适用成本法估价（ ）。A．学校B．公园C．商场D．普通商品住宅E．油田
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关于房地产估价的市场比较法,下列说法正确的是
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[单选题]关于房地产估价的市场比较法,下列说法正确的是①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整④估价标的物房价＝同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列A．①②③B①③④C②③④D①②③④
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一般来说，房地产估价的主要方法有（ ）。 Ⅰ.销售比较法 Ⅱ.成本法 Ⅲ.收入法 Ⅳ.权益法
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[单选题]一般来说，房地产估价的主要方法有（ ）。 Ⅰ.销售比较法 Ⅱ.成本法 Ⅲ.收入法 Ⅳ.权益法A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅰ、Ⅲ、ⅣC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ
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对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
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[判断题] 对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）A . 正确B . 错误
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