关于土地增值税的说法，错误的是（）。

A.纳税人包括专营或兼营房地产业务的企业

B.纳税人转让房地产取得的应税收入不含增值税

C.自2008年11月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税

D.无偿转让地上建筑物的单位和个人一律为土地增值税的纳税人