根据个人住房贷款的相关规定，借款人若要变更还款方式，需满足的条件有（  ）。

A.向银行提交还款方式变更申请书

B.借款人已办妥正式抵押登记手续

C.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用

D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息

E.借款人没有逾期还款记录