借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（　　）。

A.购买商用房的合同、协议或者其他有效文件

B.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明

C.合法有效的身份证件

D.营业执照及相关行业的经营许可证

E.收入证明和有关资产证明材料