下列各项中，不符合个人商用房贷款借款人所需具备的条件的是（　　）。

A.在中华人民共和国境内居住的外国人以及港、澳、台居民

B.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

C.在银行开立个人结算账户

D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保