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[多选题]

预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有（）。

A.对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测

B.对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值

C.对于出售房地产，可采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测

D.不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到

E.对于出售的房地产，通常采用收益法

参考答案与解析：

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