[多选题]

《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,因(),土地使用权由国家无偿收回。

A.土地使用者未申请续期

B.土地使用者申请续期但依规定未获批准

C.因个人利益需要此地

D.不可抗力

E.土地使用人申请变更使用性质

参考答案与解析:

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《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,因(),土地使用权由国家无偿收回。