下列关于现金流量折现中的折现率的说法，正确的有（）。

A.等同于传统法中的投资利息率

B.实质上等于开发利润率

C.等同于传统法中的开发利润率

D.等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率

E.包含资金的利率和开发利润率两部分