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[多选题]

采用收益法评估房地产的价值，会导致评估价值偏高的因素有（　）。

A.提高净收益

B.延长收益期限

C.提高报酬率

D.提高资本化率

E.加大收益乘数

参考答案与解析：

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某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有（）。

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