A.业主行使专有部分所有权时，要以确保自身利益为前提
B.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
C.专有部分使用人的权利和义务
D.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
E.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
