[多选题]

根据营业税改征增值税的有关规定,下列说法不正确的有( )。

A.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

B.北上广深之外地区的自然人出售购买两年以上的非普通住宅以卖出价减去买入价后的余额为计税依据计算缴纳增值税

C.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,可以选择简易计税

D.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额

E.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

参考答案与解析:

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根据营业税改征增值税的有关规定,下列表述中,不正确的有()。

[多选题] 根据营业税改征增值税的有关规定,下列表述中,不正确的有()。A . 纳税人提供应税服务过程中收到款项时不发生增值税纳税义务,在应税服务完成后收到款项时发生纳税义务B . 纳税人提供应税服务,在收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据之前开具发票的,在开具发票当天发生增值税纳税义务C . 纳税人发生视同提供应税服务的,其纳税义务发生时间为应税服务完成的当天D . 纳税人以1个季度为1个纳税期的,自期满之日起15日内申报缴纳增值税E . 总机构和分支机构不在同一县(市)的,由总机构合并向总机构所在地的

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