在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估不动产的估价时点相近，不宜超过（）。

[单选题]采用市场法评估不动产的价值时，选取的可比实例的成交日期与估价时点相近，不宜超过（　　）。A.1年B.2年C.3年D.半年

[单选题]在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A.1年B.2年C.3年D

[问答题] 现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1％；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2％，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？

[问答题,计算题] 现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？

[单选题]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A . 供给与需求原则B . 报酬递增递减原则C . 替代原则D . 协调原则

[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金C.管理费+维修费+折旧费+保险费

[单选题]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。A．估价时点B．委托估价日期C．实地查勘日期D．估价作业日期

[单选题]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。A . 价值时点B . 委托估价日期C . 实地查勘日期D . 估价作业日期

[判断题] 可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）A . 正确B . 错误

[多选题]运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A.土地位置B.土地实物状况C.土地形权利性质D.土地利用限制条件E