对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发.建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（）。

[问答题] 什么是森林景观价值评估？

[单选题]如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（　　）整体企业评估值。A.低于　　B.高于C.等于　　D.不一定

[单选题]如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。A.低于B.高于C.等于D.不一定

[单选题]森林资源资产评估中，一般对成熟龄林木资产的评估采用的评估方法是()。A . 剩余法B . 收益法C . 市场法D . 成本法

[判断题]评估市场价值时，采用的收益率为与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而评估投资价值时，采用的收益率为某特定投资者所要求的最低收益率。（　）A.对

[多选题] 已知目前无风险资产收益率为5%，市场组合的平均收益率为10%，市场组合平均收益率的标准差为12%。如果甲公司股票收益率与市场组合平均收益率之间的协方差为2.88%，则下列说法不正确的有()。A .甲公司股票的β系数为2B .甲公司股票的要求收益率为16%C .如果该股票为零增长股票，股利固定为2，则股票价值为30D .如果市场是完全有效的，则甲公司股票的预期收益率为10%

[单选题]用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（　）。A.评估结果容易被高估B.评估结果容易被低估C.评估过程繁杂，数据不宜收集D.评估参照案例较少

[单选题]评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（ ）。A．成本法 B.收益法 C.投资法 D.假设开发法

[单选题]在森林景观资产评估当中，下列说法错误的是（）。A.森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且也与人们对景观的主观心理因素有关

[单选题]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。A．10．38%B．11．07%C．12．45%D．13．62%