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[单选题]

当商品房买卖合同出现问题时，当事人的要求不会获得支持的有（　　）。

A.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失

B.因商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋，买受人请求出卖人解除合同、返还已付购房款100万元及利息、赔偿损失，并请求出卖人承担150万元的赔偿责任

C.因出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致原买受人无法取得房屋，买受人以此为由请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效

D.《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失

参考答案与解析：

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房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（）。

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