某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米，该地块的土地征地费用（含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税）为每亩15万元，土地开发费为每平方千米2.2亿元，土地开发周期为两年，土地开发费为年初一次性投入，第一年投入资金占总开发费用的45％，管理费用为土地开发费用的10％。开发商要求的投资回报率为10％，销售税费假设为30万元，当地土地出让增值收益率为15％，银行贷款年利率为6％。
要求：
试计算该土地的评估价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）

[试题]某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为两年，开发费在 开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。

[单选题]开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，土地开发费每年均匀投入，第一年投入资

[多选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每

[单选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每

[多选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每

[多选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每

[多选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每

[案例分析题] 假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3 万元/亩，土地开发费为2 亿元/平方公里，征地中发生的其他费用为2 万元/亩，贷款利率为12% ，假设土地开发周期为2 年，均匀投入，第一年投入占1/4，投资回报率为25%，土地增值收益率为5%，试计算该区域50 年期的工业用地地价

[单选题]某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为8万元，征地中发生的费用平均每亩为3万元，土地开发费3亿元/㎡，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后

[单选题]某土地开发项目，土地取得费用5000万，安置补偿费1000万元，拆迁补偿费2000万，前期工程费用500万，勘探设计费用300万，土地开发费用1000万，场地平整费用500万元，财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为（）A . 6000万元B . 7000万元C . 8800万元D . 10800万元