下列选项中，属于商品房现售条件和预售条件的不同之处的是（　　）。

[多选题]商品房现售条件与预售条件的不同之处有（　　）。[2013年真题]A.已通过竣工验收B.取得建设工程规划许可证C.取得建设用地使用权证书D.取得建筑工程

[单选题]下列选项中，不符合商品房现售条件的是( )。A．物业管理方案已落实B．拆迁安置已落实C．未通过竣工验收D．持有建设工程规划许可证

[单选题]下列选项中，不符合商品房现售条件的是（ ）。A．物业管理方案已落实B．拆迁安置已落实C．未通过竣工验收D．持有建设工程规划许可证

[单选题]下列选项中，不符合商品房现售条件的是( )。A．物业管理方案已落实B．拆迁安置已落实C．未通过竣工验收D．持有建设工程规划许可证

[单选题]商品房现售条件包括( )。A．没持有建设工程规划许可证B．取得土地使用权证书C．已通过竣工验收D．拆迁安置已经落实E．未超过土地使用年限

[单选题]商品房现售条件为( )。A．只持有建设工程规划许可证B．已通过竣工验收C．物业管理方案已经落实D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件E．拆迁安置已落实

[多选题] 下列属于商品房预售条件的有（）。A . 取得土地使用权证书B . 持有《建设工程规划许可证》C . 持有《施工许可证》D . 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E . 取得《商品房预售许可证》

[多选题] 根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。A . 已通过竣工验收B . 拆迁安置已经落实C . 已完成房屋装修D . 物业管理方案已经落实E . 所有配套基础设施具备交付使用条件

[单选题]商品房现售的条件包括( )。A．只持有建设工程规划许可证B．已通过竣工验收C．物业管理方案已经落实D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件E．拆迁安置已落实

[问答题] 简述商品房现售的条件。