根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（　）。

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.两个非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业

D.双方合作建房按比例分配房产后自用