2017年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给李某，租期1年，未告知存在抵押。2017年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有（）。

A.王某与李某的租赁合同无效

B.李某的租赁权可以对抗张某的抵押权

C.李某的租赁权不能对抗张某的抵押权

D.李某可向王某主张违约责任