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[多选题]

根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要有（　）。

A.依法出租的商品房屋

B.被司法机关查封的房屋

C.未经其他共同共有人书面同意出售的房屋

D.未取得房屋权属证书的房屋

E.空置房屋

参考答案与解析：

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根据有关法律法规,债的发生根据有( )。

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