商品房预售应当取得建设工程规划许可证和施工许可证。（　）

[主观题]持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[名词解释] 《商品房预售许可证》

[判断题] 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。（）A . 正确B . 错误

[主观题]以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。 （ )此题为判断题(对，错)。

[主观题]未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[名词解释] 房管局的《商品房预售许可证》

[判断题]以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（　）A.对B.错

[单选题]房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）A . 批准文号B . 取得时间C . 复印件D . 具体内容

[多选题] 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有()A .该合同有效B .该合同一律认定为无效C .在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效D .在一审开庭前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效

[主观题]开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（ ）此题为判断题(对，错)。