居住用地估价，宜选用（）和基准地价系数修正法。

[多选题] 居住用地估价，宜选用（）。A . 市场比较法B . 剩余法C . 成本逼近法D . 收益还原法E . 基准地价系数修正法

[名词解释] 基准地价系数修正法

运用基准地价修正法估价应按下列步骤进行：搜集有关基准地价的资料；确定估价对象所处地段的基准地价；进行交易日期修正；进行区域因素修正；进行个别因素修正；求出估价对象宗地价格。简述基准地价修正法的估价步骤。

[判断题]基准地价系数修正法适用于已完成基准地价评估城镇中的土地估价。（）A.对B.错

[多选题] 土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A . 基准地价表B . 基准地价成果图件C . 基准地价因素修正系数表D . 基准地价评估方案E . 基准地价成果应用说明

[单选题]基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。A . 收益价格B . 比准价格C . 成本累加价格D . 剩余价格

[单选题]基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。A.收益价格B.比准价格C.成本累加价格D.剩余价格

[主观题]基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。

基准地价修正法(land datum value method) 何谓基准地价修正法?

[单选题]基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论