下列房地产估价方法中，以预期收益原理为基础的是（　）。

[单选题]下列房地产估价方法中，以预期收益原理为基础的是（　）。A.收益法B.比较法C.成本法D.假设开发法

[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。A.合法原则

[判断题] 收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。A . 正确B . 错误

[单选题]若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为4，则商业房地产市场的预期收益率为（　　）。A.1

[单选题]若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为4，则商业房地产市场的预期收益率为（　）。A.14

[单选题]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（　　）。A.超额利润B.投资回报C.内部收益D.风险报酬

[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因

[单选题]预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A . 成本法和剩余法B . 剩余法C . 模型估价法D . 剩余法和收益还原法