本次估价以估价对象在实地查勘之日的状况为准。 2.本次估价以估价对象按照现有用途、持续使用为假设前提。 3.本次估价以估价对象未设定任何担保及他项权利为假设前提。
 4.本估价报告确定的估价对象范围及面积数据以估价委托人提供的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》及相关证明文件所载明的内容为准。
 5.本估价报告的估价结论是在估价委托人提供的资料真实、合法、完整的基础上得出的，估价委托人应当对其提供的相关资料的真实性、合法性和完整性负责。
 6.本估价报告的估价结论是估价对象在价值时点的抵押价值，未考虑未来市场变化风险和短期强制处分等因素对房地产抵押价值的影响。
 7.本估价报告的估价结论未考虑房地产交易时应当缴纳的有关税费，如需转让，应当按国家有关规定办理。
 8.本报告估价结果仅供估价委托人在本次估价目的下使用，不得用于其他用途。
 9.因估价委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构和估价人员不承担相应的责任。
 10.本估价报告自出具之日起一年内有效。在此期间如果房地产市场发生重大变化，则有效期应相应折减。

[单选题]（  ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.估价时点原则D.替代原则

[判断题]估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做的必要.合理且有依据的假定。（　）A.对B.错

[单选题]下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估

[单选题]房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（　　）。A.搜集估价所需资料B.求取估价对象价值C.撰写估价报告D.估价资料归档

[主观题]大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）A . 正确B . 错误

[试题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )

[单选题]估价的假设前提是（）。A . 估价的假设和限制条件B . 估价目的说明C . 估价业务调查D . 估价对象概述

[多选题] 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。A . 保持现状前提B . 转换用途前提C . 装修改造前提D . 重新利用前提E . 上述情形的某种组合

[判断题] 对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）A . 正确B . 错误