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[多选题]

2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅（按其市场价计算的总房款为600万元），投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4％，营业税税率为5％。试根据以上条件，回答下面的问题。以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法，正确的是（）。

A.在编制建筑工程预算时，可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程

B.可依据平面图，按照逆时针方向分部分项计算工程量

C.概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目

D.通常情况下，基本子项的实物工程量越大，单位价格越高，则工程造价也越大

参考答案与解析：

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2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银

[多选题]2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的

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