A.市场比较法
B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格
C.市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格
D.收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格
E.基准地价系数修正法评估土地价格
[主观题]评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。( )此题为判断题(对,错)。
[主观题]简述城市土地价格的评估方法?
[问答题]土地价格评估的原则有哪些?
[多选题]土地价格评估的基本方法有()。A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.剩余法E.基准地价系数修正法
[多选题]当存在()情况时,不适于采用剩余法评估土地价格。A.房地产市场不稳定,价格波动很大B.城市有稳定的土地供应计划和政策C.房地产交易资料信息完整,可公开
[单选题]根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A . 商店纯收益B . 商店总收益C . 商店土地纯收益D . 商店出租柜台土地纯收益
[单选题]采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。A . 积算价格B . 比准价格C . 交易价格D . 参考价格
[多选题] 位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。A . 成本逼近法B . 市场比较法C . 基准地价系数修止法D . 收益还原法