由于个人的经营能力等因素对实际收益影响很大，依据土地估价的性质和特点，所以不能用（）作为评估的依据。

[单选题]根据土地估价原则，（）不能用于估价依据。A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益

[多选题]土地估价要考虑（）等因素对土地收益的影响。A.社会经济发展B.土地利用方式C.土地预期收益D.土地利用政策E.地块大小

[多选题]估价要考虑（）等因素对土地收益的影响。A.社会经济发展B.土地利用方式C.土地预期收益D.土地利用政策E.地块大小

[单选题]属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A . 直接收益B . 实际收益C . 客观收益D . 间接收益

[判断题] 实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A . 正确B . 错误

[判断题]实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A.对B.错

[判断题]实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A.对B.错

[判断题] 氧含量多少对煤的性质影响很大。A . 正确B . 错误

[填空题] 由于碱块碱垢的传热系数（），所以炉内结疤对煅烧炉生产能力影响很大。

[单选题]采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。A . 类似土地的客观纯收益B . 类似土地的实际纯收益C . 类似土地的最高纯收益D . 类似土地的最低纯收益