还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。A . 地价高低B . 总收益C . 地租高低D . 生产要素

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A . 0.5个百分点左右B . 1个百分点左右C . 2个百分点左右D . 标准未规定

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D.标

[单选题]确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。A . 通货膨胀B . 利息C . 贷款利息率D . 风险

[单选题]确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。A.通货膨胀B.利息C.贷款利息率D.风险

[单选题]土地还原率为7.0%，房屋还原率为9.6%，则房地产综合还原率可能为（）。A.6.5%B.7.0%C.8.5%D.9.6%

[单选题]确定还原率时，一般可参考的依据不包括（）利率。A.存款B.贷款C.实质D.资本

[判断题]一般情况下，土地还原率高于建筑物还原率。（）A.对B.错

[判断题] 房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。()A . 正确B . 错误

[单选题]确定还原率采用（）加风险调整值的办法。A . 利润率B . 安全利率C . 存款利率D . 贷款利率