[多选题]

某市拟对市中心区域进行旧城改造,这涉及A、B、C、D四宗地,总面积共为10000㎡其中,宗地A是一旧居民区,土地总面积是7500㎡;宗地B是甲企业所使用的国有划拔土地,土地面积为7000㎡,该土地现为工业用地,因为某种原因,该企业计划搬迁到郊区;宗地C为国有出让土地,现为乙公司所使用,土地面积为2000㎡,出让用途为商业,出让年期为35年,已使用5年;宗地D为丙公司所使用的国有出让土地,土地面积为3500㎡,出让用途为商业用地,出让年期为35年,但是由于缺乏建设资金,此宗地已闲置了5年。上述四宗地由市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,并按规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为5~2.0。根据以上内容回答下面的问题。若采用剩余法进行评估,应该收集()资料。

A.开发后的不动产市场售价

B.土地还原率.年贷款利率等参数

C.待估宗地所在土地等级

D.开发中的有关建筑费.专业费用及其他费用

参考答案与解析:

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