土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比，即投资房地产的风险越大，其还原利率越低。（）

[判断题] 土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）A . 正确B . 错误

[判断题]还原率随房地产的种类不同而不同，投资风险小的房地产，其还原率高。（）A.对B.错

[单选题]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为（ ）。A．5%B．6%C．6.9%D．7.1%

[单选题]长期利率的变动将使房地产投资的风险（）A . 提高B . 降低C . 不变D . 不确定

[单选题]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。A．5%B．6%C．6．9%D．7．1%

[单选题]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（　　）。A.上升B.下降C.不变D.不确定

[单选题]长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。A．上升B．下降C．不变D．不确定

[判断题] 房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。()A . 正确B . 错误

[判断题]房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险等。（）A.对B.错

[单选题]房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为( )。A．造成房地产实际价值的损失B．加大投资者的债务负担C．加大房地产供给竞争而压低房价D．抑制房地产市场需求导致房地产价格下降E．加大了获取贷款的难度导致资金短缺