某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按（）进行评估。

[单选题]土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）A . 有效B . 无效C . 没有生效D . 解除

[判断题] 以无地上定着物的土地使用权抵押的，登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。A . 正确B . 错误

[单选题]某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的()。A . 按住宅用地进行评估B . 协商之后按工业用地进行评估C . 直接拒绝评估

[单选题]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是（ ）。A．土地管理部门B．县级以上政府规定的房地产管理部门C．林木主管部门D．工商行政管理部门

[单选题]某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆，土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨，下列分析不正确的是()。A . 企业土地抵押时按评估工业用途评估B . 土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估C . 企业改制时按评估工业用途评估D . 企业改制(出售)时，企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估

[单选题]通过划拨方式取得的土地使用权办理了（ ）手续后可以进行抵押。A．调整规划用途B．补签出让合同C．补交出让金D．领取土地使用证

[单选题]通过划拨方式取得的土地使用权办理了（ ）手续后可以进行抵押。A．调整规划用途B．补签出让合同C．补交出让金D．领取土地使用证

[单选题]借款人以土地使用权办理贷款抵押登记手续，办理抵押物登记的部门应该是：()。A．工商行政管理部门B．公证部门C．土地管理部门D．发放贷款的金融机构E．司法部门

[多选题] 办理土地使用权抵押登记应交验()。A . 抵押当事人身份证明和法人资格证明B . 抵押合同C . 集体所有土地使用权证明D . 抵押登记申请E . 可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料

[单选题]甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该