[多选题]

背景材料:某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求建筑公司修理。建筑公司认为教学楼未经验收,学校提前使用出现质量问题,不应再承担责任。建筑公司的依据是施工合同有关竣工验收的条款,该条款规定:“工程未经验收或验收不合格,发包人擅自使用的,应在转移占有工程后7天内向承包人颁发工程接收证书;发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的,自转移占有后第15天起视为已颁发工程接收证书。工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。”试依据上述背景材料,分析下列问题:关于教学楼的质量保修问题,下列表述正确的是()。

A.建筑公司提出验收申请后,学校不组织验收,根据施工合同约定视为实际竣工

B.教学楼的保修期,应自竣工之日起计算

C.因使用造成的质量问题,应由建筑公司负责维修,校方承担保修费用

D.若涉及到设计、施工、材料等方面的质量问题,应由建筑公司负责维修并承担保修费用

E.当教学楼质量问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由建筑公司履行保修义务

参考答案与解析:

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