案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。
甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。
后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保；双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。
甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。
此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。
 2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。
问题：
 1．在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行？为什么？
 2．甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任？
 3．如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果？
 4．如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效？为什么？
 5．如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利？担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何？
 6．甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效？是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记？为什么？
 7．甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立？为什么？

[单选题]甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应（　　）。A.在同等条件下由乙优先购买B.在同等条件下由丙

[单选题]甲租赁乙的房屋期间，乙欲购买甲的该租赁房屋，甲表示同意，则所有权自( )时起转移。A．合同生效B．乙占有房屋C．租赁合同期限届至D．办理房屋转移登记手续

[单选题]甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。A . 请求立即搬出B . 提高房屋租金C . 缩短房屋租期D . 请求向自己交付租金

[单选题]甲公司委托张某办理房屋租赁业务，张某在办理过程中垫付了相关费用，后甲公司发觉张某所租赁的房屋与公司的需要有差距，主张解除合同而发生纠纷。下列表述正确的有：（ ）A．甲公司有权解除租赁合同B．甲公司有权拒付张某垫付的费用C．甲公司有权解除与张某之间的合同D．甲公司应返还张某垫付费用及其利息

[单选题]甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应：A．在同等条件下由乙优先购买B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲决定卖给谁D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

[单选题]2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出

[单选题]2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出

[试题]甲公司长期委托张某向乙公司购买原材料，后因张某有过错，甲公司解除了与张某的委托关系，但并未就此事通知乙公司，后张某仍以甲公司的名义向乙公司购买原材料，甲公司应对张某该行为产生的后果承担民事责任。（ ）

[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）A .在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务B .在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系C .在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束D .在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙

[单选题]甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应（　　）。A.在同等条件下由乙优先购买B.在同等条件下由丙优