[问答题]

某拍卖行接受委托拍卖异地的一处房产,在并决定在拍卖行所在地举办拍卖会。之后,拍卖行在拍卖活动举办地发布了公告,展示了该房产的相关图片、证照,并就该房产的具体情况制作了书面说明材料。共有王某和郭某两个竞买人进行了登记。其中王某按要求交纳了5万元保证金,郭某登记时只交纳了3万元保证金,答应剩余保证金于拍卖当日补交。拍卖会举行前,郭某称由于出门时走得匆忙,未及带钱,要求先参加拍卖会,会后再补交剩余的保证金,拍卖行表示同意。
经过竞价,王某竞得了该房产,与拍卖行签订了拍卖成交确认书。到了付款期限,王某拒绝付款,理由是:经调查,发现该房产已经出租,拍卖行隐瞒了房屋已经出租这一事实,拍卖无效,要求拍卖行退还已收的保证金,否则将向法院起诉。这时,该房产的承租人也打电话找到拍卖行,指出拍卖行只在拍卖活动举办地发布了拍卖公告,而未在房产所在地发布拍卖公告,事实上剥夺了他的优先购买权,要求拍卖行将拍卖结果作废,否则也将向法院起诉。
问题:本案中拍卖行的行为违背了拍卖法的哪些基本原则?
 2.拍卖应遵守的各项基本原则的具体要求是什么?

参考答案与解析:

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