刘备因为工作调动，委托某市拍卖公司对其临街的一间私有房屋进行拍卖。拍卖前，刘备征询承租其房屋开办饭馆的张飞是否打算购买，张飞称其放弃购买，只希望能够按照租约继续租赁到2005年1月就可以了。2004年3月拍卖公司按照程序对房屋进行了拍卖。最终房产由关羽以8万元的价格买得。根据成交确认书和买卖协议，关羽应于买卖现场向刘备付款4万元，并于2004年6月30日前支付其余款项，拍卖公司承诺2004年6月30日前将代刘备办理完毕产权过户手续。
然而，2004年5月，当地政府发布拆迁公告，本次拍卖的房屋也被列入拆迁范围之内。关羽于是以拍卖品存在尚未告知的瑕疵为由，要求拍卖公司退还房款。拍卖公司认为，房款并没有由我公司取得，因此我公司不能退款，但是可以退还佣金，房款由关羽与刘备自行交涉。
与此同时，张飞拿出租赁协议，认为关羽是新房主，要求关羽予以退还房租，关羽认为自己没有收到租金，也没有房屋的产权，张飞应该找拍卖公司交涉。因此，张飞也向拍卖公司要求退还租金。
问题：1、对于买受人关羽的要求，拍卖公司应当如何处理？
2、对于承租人张飞的要求，拍卖公司应当如何处理？

[单选题]根据规定，出卖人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖一定日期前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。该日期是（　）。A.5日B.10日C.

[单选题]出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6

[单选题]出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6

[单选题]出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6

[单选题]出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6

[问答题]1997年7月8日，某市拍卖公司受国税局委托，对一批香烟进行拍卖。1997年7月10日，拍卖公司在某市日报发布拍卖公告，公告说明所有香烟整体拍卖，底价

[问答题]2004年10月，某资产管理公司与某拍卖公司签订《委托拍卖合同》，委托拍卖公司将其面积为744681平方米的房地产及其租赁收益权进行拍卖，双方还就付款

[单选题]张某委托拍卖行对其私人珍藏的邮集进行拍卖，根据《拍卖法》的规定，张某应当承担的 义务包括：（ ）A．向拍卖行说明邮集的来源B．不得委托他人代为竞买C．应向参与竞买的竞买人说明邮集的瑕疵D．应向拍卖人支付拍卖佣金

[单选题]张某委托拍卖行对其私人珍藏的邮集进行拍卖，根据拍卖法的规定，张某应当承担的义务包括？A.向拍卖行说明邮集的来源B.不得委托他人代为竞买C.应向参与竞买的竞买人说明邮集的瑕疵D.应向拍卖人支付拍卖佣金

[问答题]某拍卖公司受法院委托拍卖被执行人市农机公司的房产，于2005年1月12日发布公告，定于2005年1月27日拍卖。后接到法院通知，拍卖公司于2005年1