《中华人民共和国物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可能向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
　　请分析：
　　（1）哪些行为属于该条第1款所称的“处分该不动产”行为？
　　（2）哪些情形应当认定为该条第2款所称的“债权消灭的情形”？

[主观题]预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 （ ）

[判断题]不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（　　）A.对B.错

[判断题] 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力。（）A . 正确B . 错误

[判断题]预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，依然发生物权效力。（　）A.对B.错

[判断题]预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，依然发生物权效力。（　）A.对B.错

[单选题]预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（）。A .发生物权效力B .登记机构认可就有效力C .不发生物权效力D .处分行为有效

[判断题]预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（　　）[2009年真题]A.对B.错

[单选题]《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（　）登记。A.预告B.转移C.变

[单选题]当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权协议，进行预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A .三个月B .两个月C .一个月D .10天

[单选题]事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（）.A . 预告登记B . 变更登记C . 转移登记D . 初始登记