案例四　　某城市需要出让一块土地为H，现在收集到与待估地块相似的7宗土地的交易资料，条件如表6-1。根据调查2012年4月以来地价呈现出上涨趋势，其地价指数和容积率修正指数如表6-2和表6-3。
表6-1　评估对象和评估案例交易价格及用地条件
表6-2　某城市地价指数变化
表6-3　容积率修正指数
　　1．试采用市场比较法计算该地块在2013年4月的出让地价。

[单选题]有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。A . 625B . 800C . 1600D . 以上均不对

[试题]有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：成交价交易时间交易情况区域因素容积率剩余年限个别因素宗地1.130A．6902001.8.10+2%1.038-1%B．7002000.8.1+7%01.130-2%C．7302002.8.10-3%1.438-1%D．7302003.8.1-5%+3%1.035+8%上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：时间199920002001200220032004指数10010711010811311

[单选题]甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，()。A .甲等于乙B .甲高于乙C .甲低于乙D .难以判断

[单选题]甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。A . 甲等于乙B . 甲高于乙C . 甲低于乙D . 难以判断

[问答题]土地用途和容积率如何影响地价?

[主观题]甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／㎡，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／㎡， 容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济（土地报酬率为6％） （ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5，容积率修正幅度分别为±15%、

[单选题]某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5，容积率修正幅度分别为±15%、

[问答题,计算题] 有某市一宗地G需评估，现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地，具体情况见表12-1。表12-1各宗地的具体情况该市地价指数见表12-2。表12-2地价指数表另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系比为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%；超过1.5时，超出部分的容积率每增加0.1，单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正，都是案例宗地与被估宗地比较，表12-1中负号表示案例宗地条件比待估宗地差

[单选题]某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　　）万元。A.105