[单选题]管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。A . 战略性B . 策略性C . 专业性D . 综合性

[多选题] 现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。A .房屋所有权证书持有人B .待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C .房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属D . D.房屋共有权证书持有人

[问答题] 业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。

[问答题] 辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务事项应当包括什么内容。

[多选题] 下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。A .注册资本人民币500万元以上B .物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人C .物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书D .管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%

[多选题] 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（）等文件到房地产开发主管部门备案。A . 企业规划B . 验资证明C . 营业执照复印件D . 企业法定代表人的身份证明E . 管理人员的资格证书和劳动合同

[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A .15B .20C .30D .60

[多选题] 《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（）原则。”A .合理原则B .物业费用与收入水平相适应原则C .全体业主满意原则D . D.公开原则

[问答题] 《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。

[多选题,案例分析题] 患者男，46岁，因行腰椎间盘手术卧床5d，左下肢突发肿胀、疼痛1d，体温37.5℃，并感胸闷、气短，有咳血。否认糖尿病、冠心病史及肿瘤病史。一般状况良好，血压135/80mmHg，心率88次/min。左下肢水肿明显，张力大，肢围增粗，腹股沟及腓肠肌压痛（+）。右下肢无肿胀，张力正常，双下肢无浅静脉曲张及色素沉着。双侧足背及胫后动脉搏动（++++）。针对该患者，正确的治疗包括（）。A .急诊手术取栓B . 静脉造影C . 抗凝治疗D . 放置下腔静脉滤器E . 溶栓治疗F . 动脉支

[单选题]既属于一级服务标准基本要求内容又属于二级服务标准基本要求内容的是（）。A . 每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上B . 物业服务企业可以自由公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况C . 公示8h服务电话D . 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全

[单选题]从事房地产评估业务，须有规定数量的（）。A . 物业管理师B . 房地产策划师C . 房地产建造师D . 房地产估价师

[问答题] 《辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务合同应当包括什么内容。

[多选题] 不锈钢0Gr19Ni9；表示含碳量为（）、含Ni量为（）。A . <1.5%B . 9%C . 0.9%D . <0.1%

[单选题]何单位必须建立应急组织机构及预警、指挥系统，指定专门的管理部门和人员负责应急救援预案管理工作（）A . 建设单位B . 施工单位C . 监理单位D . 参建各方

[单选题]对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成，相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是（）。A . 《中华人民共和国价格法》B . 《物业服务收费管理办法》C . 《物业服务收费明码标价规定》D . 《业主大会议事规则》

[单选题]（）逐步推行城镇住房制度改革。A . 1980年以来B . 1981年以来C . 1979年以来D . 1982年以来的

[多选题] 在危险房屋造成损害的事故中，房屋使用人、行为人应当承担的责任是：（）。A . 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质B . 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋C . 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施D . 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

[单选题]三级资质的房地产开发企业房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。A . 1B . 2C . 3D . 5

[问答题] 选聘物业服务企业工作方案》主要内容应当包括选聘标准和选聘方式。其中选聘标准和选聘方式分别包括什么内容。

[单选题]以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的（）。A . 月还款计划B . 预购房屋合同C . 土地使用证明D . 项目详细规划

[单选题]业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权()以上通过。A .1/3B .1/2C .2/3D .3/4

[问答题] 物业服务成本或者物业服务支出的构成。

[多选题] 房地产投资的利润是通过以下()基本途径创造出来的。A . 在极好的条件下购买物业B . 在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业C . 在持有期间以现值最大化为目标来经营物业D . 在合适的时推销出物业E . 在合适的时机售出物业

[多选题] 关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有()。A . 服务费用实际是由业主支付B . 服务费用实际是由租户支付C . 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施D . 计算时不考虑会计服务成本E . 包括针对整体物业的保险或维修

[多选题] 区域购物中心是指规模巨大，集()等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。A . 旅游B . 购物C . 休闲D . 娱乐E . 饮食

[单选题]自吸泵电流超高原因有（）。A . 填料压盖太松B . 润滑不好形成干磨擦C . 液体比重或粘度小D . 口环间隙小

[多选题] 按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：()。A .依法成立B .有必要的财产或者经费C .有自己的名称、组织机构和场所D .能独立承担行政责任

[单选题]在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（）的原因。A . 业主B . 管理部门C . 保安人员D . 物业服务企业

[单选题]“恪守自己的职责，防止超越自身的管理范围”是（）物业的管理重点和难点之一。A .住宅小区B .写字楼C .商业D .工业区