[多选题] 影响房地产市场转变的社会环境包括（）等。A . 产业与结构布局B . 家庭结构及其变化C . 家庭收入及其分布D . 基础设施状况E . 社会福利
[单选题]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。A . 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系B . 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落C . 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了D . "过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫&q
[多选题] 北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。A . 按地域细分B . 按房地产用途细分C . 按增量存量细分D . 按交易形式细分E . 按目标市场细分
[多选题] 新建成的房地产产品交易，存在着（）等子市场。A . 转让B . 租赁（含预租）C . 销售（含预售）D . 抵押E . 典押
[单选题]某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。A . 还需投入50万元建设资金B . 还需投入450万元建设资金C . 还需投入800万元建设资金D . 在此情况下
[判断题] 土地供应政策的核心，是土地需求计划。()A . 正确B . 错误
[单选题]需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。A . 第一阶段B . 第二阶段C . 第三阶段D . 第四阶段
[单选题]在房地产开发过程中，（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。A . 建筑师B . 工程师C . 造价工程师D . 估价师及物业代理
[单选题]在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。A . 第一阶段B . 第二阶段C . 第三阶段D . 第四阶段
[单选题]目前，在我国的城市住宅中，其中（）不能进入市场流通。A . 经济适用房B . 廉租房C . 商品房D . 二手房
[单选题]关于房地产市场，下列说法不正确的是（）。A . 房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别B . 房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动C . 虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为D . 房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
[多选题] 一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？（）A . 对产品定位的暗示B . 社区规模的传达C . 对物业功能属性的传达D . 对目标客户价值观的迎合E . 要通俗上口，音节搭配和谐F . 需要体现高档
[单选题]下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是（）A . 由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛B . 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长C . 与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性D . 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
[多选题] 房地产市场的法律制度环境包括（）等。A . 土地制度B . 住房制度C . 宏观金融政策D . 交易制度E . 城市发展政策
[填空题] 房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为筹划蓄水期（导入期）、预约认筹期、（）、持销期等四个时段。
[单选题]在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。A . 建筑师B . 工程师C . 造价工程师D . 估价师及物业代理
[单选题]在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（）。A . 竞争多于垄断B . 垄断多于竞争C . 竞争与垄断持平D . 不存在竞争和垄断
[单选题]（）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。A . 住房价格合理性指数B . 量价弹性C . 住房市场指数D . 消费者心理指数
[单选题]（）是房地产泡沫产生的基础。A . 土地的稀缺性B . 投机需求C . 金融机构过度放贷D . 开发商之间的博弈和非理性行为
[单选题]由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈（）的趋势。A . 向上波动B . 向下波动C . 上下波动D . 随机波动
[单选题]在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。A . 第一阶段B . 第二阶段C . 第三阶段D . 第四阶段
[单选题]（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。A . 住房价格合理性指数B . 量价弹性C . 住房市场指数D . 消费者心理指数
[单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。A . 自我发展B . 自我更新C . 自我修正D . 自我均衡
[填空题] 房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、（）、产品定位（概念性设计）、形象定位、价格定位、附加值提升等工作流程。
[多选题] 在进行产产品概念性设计时，我们经常会讨论到空间概念.一般说来，房地产住宅小区的四大空间是指（）A . 公共空间B . 平面空间C . 半公共空间D . 错层空间E . 私密空间F . 半私密空间
[多选题] 从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。A . 地域范围B . 增量存量C . 流量增量D . 交易形式E . 目标市场
[单选题]我国政府于（）年停止住房实物分配，实行住房分配货币化政策。A . 1998B . 1997C . 1995D . 1996
[多选题] 在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。A . 土地使用权转让市场B . 存量房地产交易市场C . 土地使用权出让市场D . 新建商品房预售市场E . 新建商品房租售市场
[单选题]中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。A . 不同类型的房屋的中位数租金B . 同类型的房屋的中位数租金C . 不同类型的房屋的位数租金D . 同类型物业平均租金
[单选题]当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用（）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。A . 扩张B . 适度从紧C . 紧缩D . 稳健