第二章房地产征收征用题库

[多选题] 下列关于拆除临时建筑、违章建筑的表述中，正确的有()。A . 拆除违章建筑不给予补偿B . 拆除临时建筑不给予补偿C . 拆除临时建筑和违章建筑必须给予补偿D . 拆除没有超过批准使用年限的临时建筑应该给予适当补偿E . 拆除超过批准使用年限的临时建筑不给予补偿

[多选题] 市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定（）。A . 供地方案B . 土地征用方案C . 补充耕地方案D . 征收土地方案E . 农用地转用方案

[多选题] 集体土地征收的程序包括（）。A . 申请B . 审查C . 复审D . 公告E . 补偿

[多选题] 下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有()。A . 拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定B . 拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料C . 房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审D . 对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审E . 拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

[单选题]产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。A . 拆迁主管部门B . 人民法院C . 上级部门D . 公证机关

[单选题]下列选项中，不属于房地产征收的范畴的是（）。A . 国家对某村庄土地的征收B . 国家对研究员王某房屋的征收C . 村委会对村民张某房屋的征收D . 国家对某事业单位房屋的征收

[多选题] 征用的限制条件包括（）。A . 征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况B . 征用应当符合法律规定的程序C . 使用后应当将征用财产返还被征用人D . 返还被征用财产后，可以不予补偿E . 征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

[单选题]房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以（）罚款。A . 1万元以上3万元以下B . 2万元以上5万元以下C . 5万元以上10万元以下D . 5万元以上20万元以下

[多选题] 被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式有（）。A . 保障安置B . 入股分红安置C . 异地移民安置D . 重新择业安置E . 货币安置

[单选题]下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。A . 房地产征收只能以公共利益为目的B . 房地产征收应严格按照法律规定的程序进行C . 房地产征收应给予公正的补偿D . 房地产征收应征得被征收人同意

[单选题]3公顷建设用地征收的审批权在（）。A . 省级人民政府B . 国务院C . 市级人民政府D . 县级人民政府

[多选题] 采用货币补偿方式进行房屋拆迁补偿的，补偿费用包括()A . 安置补偿费B . 过渡补助费C . 搬迁补助费D . 土地补偿费E . 停产停业补偿费

[多选题] 下列属于公共利益范围的有（）。A . 水利基础设施建设的需要B . 国防和外交的需要C . 保障性安居工程建设的需要D . 旧城区改建的需要E . 调高税率增加政府收入的需要

[多选题] 房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，应（）。A . 责令限期改正B . 处以1万元以上5万元以下的罚款C . 记入该估价师的信用档案D . 造成损失的，承担赔偿责任E . 情节严重的，吊销资质证书、注册证书

[单选题]省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由（）批准。A . 国务院B . 省级政府C . 市县政府D . 由原批准土地利用总体规划的机构

[多选题] 集体土地征收后的征地补偿费用包括()。A . 安置补助费B . 地上附着物补偿费C . 土地补偿费D . 安置补偿费E . 青苗补偿费

[多选题,案例分析题] 某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。下列选项中属于政府征收土地后，按规定给予农民补偿的是（）。A .征收土地，按土地原用途进行补偿B . 征收土地，按土地面积进行补偿C . 补偿费与安置费总和不得超过前三年平均年产值的20倍D . 补偿费与安置费总和不得超过前三年平均年产值的30倍

[多选题] 征收农民集体所有的土地的补偿费用包括（）。A . 土地补偿费B . 安置补助费C . 地上附着物补偿费D . 青苗补偿费E . 征地管理费

[单选题]下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是（）。A . 征收人是房地产开发商B . 征收人是政府C . 征收以营利为目的D . 征收是无偿进行的

[单选题]下列选项中，（）不是房地产征收公共利益的特点。A . 客观性B . 共享性C . 不确定性D . 差异性

[单选题]集体土地征收的程序是（）。A . 批准-申请-公告-审查-补偿B . 公告-申请-审查-批准-补偿C . 审查-申请-公告-批准-补偿D . 申请-审查-批准-公告-补偿

[多选题] 被征地农民的安置方式主要有()。A . 货币安置B . 保障安置C . 房屋产权调换安置D . 农业生产安置E . 入股分红安置

[多选题] 房屋拆迁补偿的方式是()。A . 货币补偿B . 保障安置C . 安置补偿D . 地上附着物补偿E . 房屋产权调换

[多选题] 下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是()。A . 及时通知抵押权人B . 向公证机关办理证据保全C . 首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押D . 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可E . 不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿

[单选题]拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予()。A . 货币补偿B . 产权调换C . 货币补偿或产权调换D . 货币补偿和产权调换

[多选题] 下列关于土地补偿费用标准的说法中，正确的有()。A . 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前平均年产值的6—10倍B . 省级国土资源部门要会同有关部门制定省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准C . 统一年产值标准时计算征地补偿费用的主要依据D . 地上附着物补偿标准，由国务院统一规定。E . 青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得农民集体土地（）的行为。A . 所有权B . 使用权C . 继承权D . 通行权

[多选题] 国有土地上房屋征收的补偿形式有（）。A . 产权调换B . 货币补偿C . 异地安置D . 房屋以外的其他实物补偿E . 入股分红安置

[多选题] 公共利益的特点有()。A . 公共利益是客观的B . 公共利益是共享的C . 公共利益是可以明确界定的D . 公共利益与国家利益或政府利益是一致的E . 公共利益是不确定的

[多选题] 征收和征用的共同点包括()。A . 强制性B . 补偿性C . 所有权转移情况D . 前提条件E . 适用对象