第二章消费支出规划题库

[单选题,案例分析题] 在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。个人汽车消费贷款实行"部分自筹、有效担保、（）、按期偿还"的原则。A .利用存款B . 专款专用C . 非专款专用D . 专门存款

[单选题]借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，借款人应提前（）个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明。A . 5B . 15C . 20D . 30

[单选题,案例分析题] 刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。如果刘小姐现在将这套住房以100万元的价格转让，签订产权转让书据时，要缴纳印花税（）元。A .100B . 150C . 500D . 600

[单选题]关于购房商业贷款保险的说法，不正确的是（）。A . 采用财产抵押担保的，必须购买房屋综合险B . 采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险C . 采用财产质押担保或连带责任保险的，必须够买保险D . 采用公积金贷款的，可以不必购买保险

[单选题]关于个人住房按揭贷款的提前还贷，借款人一般须提前（）天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷。A . 5B . 15C . 30D . 60

[单选题]面临退休的人适合的房贷还款方式是（）。A . 等额本息还款法B . 等额本金还款法C . 等额递增还款法D . 等额递减还款法

[单选题]购房的目标包括（）三大要素。A . 购房的时间、购房地段、届时房价B . 购房的时间、购房地段、希望的居住面积C . 购房的时间、希望的居住面积、届时房价D . 购房地段、希望的居住面积、届时房价

[单选题]毕业不久的学生适合的房贷还款方式是（）。A . 等额本息还款法B . 等额本金还款法C . 等额递增还款法D . 等额递减还款法

[单选题]目前各类住房消费贷款的最高贷款额度一般为（）。A . 60%B . 70%C . 80%D . 90%

[单选题]个人公积金贷款的质押担保的质物不可以是（）。A . 银行存款单B . 国家债券C . 银行本票D . 优质企业债

[单选题]个人商用房贷贷款期限原则上最长不得超过（）年。A . 10B . 20C . 25D . 30

[单选题]购房时，二手房贷款如需要办理公证，每件（）元左右。A . 0B . 100C . 200D . 300

[单选题]（）不是我国商业银行主要住房贷款形式。A . 个人住房公积金贷款B . 个人住房商业性贷款C . 个人住房保险贷款D . 个人住房组合贷款

[单选题,案例分析题] 李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。为了不让月供影响李先生的生活，李先生每月税前月收入应在（）元左右合适。A .6000B . 8000C . 12500D . 14500

[单选题]教师适合的房贷还款方式是（）。A . 等额本息还款法B . 等额本金还款法C . 等额递增还款法D . 等额递减还款法

[单选题]按照国务院1999年4月颁布的《住房公积金管理条例》规定：住房公积金贷款的风险，由（）承担。A . 购房者B . 贷款银行C . 保险公司D . 住房公积金管理中心

[单选题]房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。A . 10%～15%B . 15%～20%C . 20%～25%D . 25%～30%

[单选题]任何可供理财规划的目标必须是（）。A . 描述清楚的B . 描述详细的C . 量化的D . 时间明确的

[单选题]关于延长住房贷款，原借款期限与延长期限之和最长不超过（）年。A . 25B . 30C . 35D . 40

[单选题]住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率（）。A . 高B . 相同C . 低D . 不能确定

[单选题]小李今年27岁，未婚，最近购买了一套40平方米的房子，准备在结婚生子后再换一套70平方米的房子。这反映了对于购房面积需求的（）原则。A . 不必盲目求大B . 无需一次到位C . 量力而行D . 易转手性

[单选题]中国银行规定个人住房公积金贷款的借款人不得超过（）岁。A . 50B . 55C . 60D . 65

[单选题]公务员适合的房贷还款方式是（）。A . 等额本息还款法B . 等额本金还款法C . 等额递增还款法D . 等额递减还款法

[单选题]（）不适宜租房。A . 刚刚踏人社会的年轻人B . 储蓄不多的家庭C . 工作地点固定的人D . 生活范围不固定者

[单选题]借款人在获得住房贷款后，须定期向银行归还本息，贷款期限在（）个月以内的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。A . 6B . 12C . 18D . 24

[单选题]对于购房时，关于购房面积需求，理财规划师不用考虑的原则是（）。A . 不必盲目求大B . 无需一次到位C . 量力而行D . 区位因素

[单选题]个人二手房贷款的申请条件为（）。①具有常住户口或有效居留身份；②稳定的职业和收入；③社会保险交纳在1年以上；④信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。A . ①③③B . ①②③C . ①②④D . ①②③④

[单选题]对于3口之家适宜购买（）房产。A . 60平方米以下的小户型B . 80～120平方米之间的中户型C . 110～130平方米的大户型D . 160平方米的高层住宅

[单选题]需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取按每平方米（）元计算登记费。A . 0.10B . 0.30C . 0.50D . 1.00

[单选题]购房时，普通住宅房屋按成交价的（）缴纳契税。A . 0.5%B . 1%C . 1.5%D . 3%